Selon le rapport 2024 sur l’état du mal-logement de la Fondation Abbé Pierre, la crise du logement en France. Ce rapport met en évidence les inégalités face au logement, de plus en plus de personnes vivent dans des conditions indignes ou sans logement. Comme nous le verrons dans cet article, il est essentiel de mentionner que les experts soulignent également la nécessité d’une réforme structurelle.
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L’habitat indigne
Pour ce qui est de l’habitat indigne, des agglomérations comme Roubaix, Aubervilliers, Mulhouse, ou encore Saint-Étienne, démontrent le fait que « La dégradation du bâti est ainsi, parmi tant d’autres, l’une des conséquences de la perte d’attractivité du territoire ». Malgré les plans de réhabilitation, ces villes vivent face à l’impossibilité de résorber leur parc de logements dégradés, contribuant ainsi à l’augmentation de la précarité de leur population résidente.
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Roubaix, les signes de la désindustrialisation
Ancienne ville industrielle et de tradition ouvrière, Roubaix a été durement frappée par la perte de milliers d’emplois dans le secteur du textile dès les années 1970. La ville se caractérise par un parc de logements anciens, les premiers HBM ayant été construits dans les années 1930. Le logement social constitue environ un tiers des logements, la pauvreté touche les locataires de ces logements mais aussi une part significative des propriétaires. Malgré la réalisation de nombreux programmes d’amélioration de l’habitat dans les parcs privé et social, la ville ne parvient pas à résorber son parc de logements anciens dégradés. – Etat du mal-logement en France, 2024 – Chapitre 1 , 1.1, p. 49
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Un défi majeur, en Outre-mer
Dans les départements/territoires d’Outre-mer, l’habitat indigne représente un défi majeur. Selon le ministère des Outre-mer, environ 110 000 logements seraient considérés comme insalubres. La connaissance des logements indignes dans ces territoires reste limitée, rendant l’analyse des spécificités d’habitat essentielle. L’habitat informel, observé surtout à Mayotte et en Guyane, résulte souvent de situations foncières complexes. Ces logements, construits sans permis, sont précaires et souvent insalubres, ne bénéficiant pas d’infrastructures de base comme l’eau potable ou l’assainissement. Selon la loi Letchimy¹ de 2011, cet habitat est « édifié majoritairement sans droit ni titre » et présente de graves défauts de salubrité.
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L’habitat spontané peut prendre la forme d’importants bidonvilles qui se sont développés autour ou dans la continuité des centres urbains mais également de constructions plus diffuses. – Etat du mal-logement en France, 2024 – Chapitre 1 , 1.4, p.68
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Un impact sanitaire et social
L’état des bâtiments anciens est souvent déterminé par le niveau d’entretien. Selon l’étude, « plus un bâti est ancien, plus le risque est grand d’avoir manqué d’entretien pendant longtemps ».
Plan sensoriel de l’appartement de Mme A. (locataire dans le parc social, Grenoble)
Dans de nombreux cas, ces propriétaires ne prennent pas en compte les coûts d’entretien nécessaires, laissant les logements se détériorer. De ce fait, les logements insalubres causent des maladies respiratoires et allergiques, comme l’asthme ou les infections pulmonaires, exacerbées par l’humidité et les moisissures². Les effets psychologiques incluent le stress, l’anxiété, et la dépression, liés aux mauvaises conditions de vie³. En outre, le saturnisme, lié à l’exposition au plomb, est une maladie grave qui affecte principalement les enfants, car leur organisme absorbe plus de plomb que les adultes. Selon les études de Santé publique France, le saturnisme provoque des troubles neurologiques tels que des retards psychomoteurs, des troubles cognitifs, des difficultés d’apprentissage, et même des atteintes au développement cérébral. Chez les jeunes enfants, l’exposition chronique au plomb, souvent par ingestion de particules provenant de peintures anciennes, peut entraîner des effets irréversibles sur le système nerveux central⁴.
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Pour découvrir comment la domiciliation administrative peut aider les personnes en situation de mal-logement, consultez notre dernier article sur ce sujet.
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Face aux enjeux du mal-logement révélés par cette étude, nous sommes là pour mettre à jours des outils pratiques comme Soliguide, et un accès à des fiches pratiques pour guider les personnes en difficulté vers les ressources appropriées. Ces initiatives permettent d’améliorer la situation des plus vulnérables et de promouvoir un accès équitable au logement, permettant ainsi à la lutte contre l’exclusion sociale.
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1.Loi n°2011 – 725 du 23 juin 2011 portant dispositions particulières relatives aux quartiers d’habitat informel et à la lutte contre l’habitat indigne dans les départements et régions d’Outre-mer, loi Letchimy.
2.Etude menée par l’ANSES sur l’impact de l’humidité sur la santé. 4.Observations de l’INSERM sur la détresse psychologique liée aux conditions de logement. 5.Rapport de Santé publique France sur le saturnisme chez l’enfant.
3.Observations de l’INSERM sur la détresse psychologique liée aux conditions de logement.
4.Rapport de Santé publique France sur le saturnisme chez l’enfant.
source: article basé sur l’étude de mal-logement réalisé en 2024 par la fondation Abbé Pierre. [REML2024.pdf (fondation-abbe-pierre.fr)]
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